THIONVILLE

Maison à vendre à Semécourt - 5 pièces avec piscine et garage double !

+15

Maison à vendre à Semécourt - 5 pièces avec piscine et garage double !

SEMECOURT 57280

550 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

Afficher le numéro

Prendre un rendez-vous

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 1498

Rare opportunité à Semécourt : Maison de plain-pied de 129.5 m² avec piscine, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques ! Découvrez le confort absolu dans cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 129.5 m², idéalement située... Voir plus Rare opportunité à Semécourt : Maison de plain-pied de 129.5 m² avec piscine, climatisation réversible et panneaux photovoltaïques !

Découvrez le confort absolu dans cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 129.5 m², idéalement située au calme dans une impasse à Semécourt. Construite en 2016, elle répond aux normes énergétiques les plus récentes, vous garantissant un cadre de vie moderne et économique. Le plus beau ? Cette propriété est dans un état vraiment impeccable, ne nécessitant aucuns travaux : vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter !

Dès l'entrée optimisée pour votre quotidien avec placard intégré, laissez-vous séduire par le vaste salon/séjour de 37.8 m² baigné de lumière, qui constitue le coeur de la maison. Le salon/séjour s'ouvre ensuite sur une superbe cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, invitant à la préparation de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. L'accès direct à la terrasse et sa piscine est un véritable plus !
La maison offre trois chambres spacieuses, un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire, une buanderie, un WC indépendant avec meuble lave-mains, une salle de bain complète et une salle d'eau pratique avec WC suspendu. Le confort est omniprésent grâce à un système de chauffage combinant sol/radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène, complété par une climatisation pour des étés toujours agréables. Pour couronner le tout, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, un atout majeur pour maîtriser vos dépenses énergétiques et réduire votre empreinte environnementale.

À l'extérieur, l'absence de vis-à-vis vous garantit une intimité précieuse pour profiter pleinement de votre environnement. La propriété dispose d'un garage double de 30 m², parfait pour vos véhicules et du rangement. Les journées ensoleillées prendront une autre dimension autour de la piscine rafraîchissante, tandis que l'abri de jardin sera idéal pour vos équipements d'extérieur.

Située à seulement 3mn des autoroutes A4/A31 et des commerces (zone Auchan Semécourt), cette maison est idéalement placée. L'école maternelle sur le Gué et l'école primaire Jean Morette sont accessibles en 3 minutes.

Cette maison représente l'équilibre parfait entre modernité, confort et praticité. C'est le coup de coeur assuré pour les familles ou toute personne recherchant la quiétude et l'accessibilité dans un cadre privilégié.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet THIONVILLE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Voir moins

129.5 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Maison à vendre à Semécourt - 5 pièces avec piscine et garage double !

Descriptif

Réf : 1498

129.5 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Distance Commerces

2 km

Surface séjour

37.79 m2

Jardin

Oui

Année construction

2016

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

74 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 74 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet THIONVILLE

10 Passage du Temple

57100 Thionville

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé